Audit de baux – Chefs d’entreprise
Audit’Act
L’Audit du bail pour les Chefs d’entreprise – De quoi s’agit-il ?
C’est l’analyse des clauses du bail ainsi que de l’ensemble des actes ou courriers liés à la situation locative et surtout les éléments de facturation.
Toutes les clauses sont vérifiées pour s’assurer que la facturation des loyers et accessoires (dépôt de garantie, charges locatives, impositions et taxes, travaux etc..) soient correcte et ce, depuis l’origine du bail.
Les éventuelles erreurs de facturation, répartition avec le Bailleur ou entre locataires permettent d’obtenir un remboursement de trop perçu (gain de trésorerie) ou une économie future de loyers et charges.
Audit’act est la seule assistance juridique et financière des chefs d’entreprise qui souhaitent maîtriser et optimiser les charges d’exploitation du Bail.
Vous êtes exploité votre activité dans un local ?
Bienvenue chez Audit’act !
Audit’act c’est une équipe de juristes consultants en baux commerciaux qui intervient au national auprès des commerçants / artisans déjà en activité pour analyser leur contrat de location et vérifier si les clauses qui y figurent sont légales, si la (re)facturation des loyers et travaux ou la régularisation des charges respecte les mentions du bail et surtout si cette facturation se justifie.
Cette même équipe anime des ateliers pour permettre aux exploitants de se renseigner sur le bail et la relation contractuelle avec le bailleur. Elle accompagne également les exploitants à renégocier leur contrat de location et à réclamer le trop-perçu si des erreurs de facturation de loyer, charges, impositions, taxes et travaux sont détectées.
Audit’act est partenaire expert de la fédération nationale Les vitrines de France qui regroupe plus de 150 associations de commerçants au national.
L’assistance administrative et juridique apportée permet en cas d’anomalies d’obtenir un gain de trésorerie (remboursement du trop-perçu) ou une économie future de loyers et charges si les clauses sont inapplicables.
Pourquoi ? Parce que le respect de l’équilibre financier du bail assure la pérennité de l’activité !
Quel est l’intérêt ?
Pour la résolution amiable de toutes les problématiques liées à la vie du bail (informations, courriers, réclamations, impayés locatifs etc…), bénéficiez d’un accompagnement personnalisé :
- Comprendre les spécificités de ce contrat
- Renégocier et défendre aux mieux ses intérêts pour poursuivre son activité
- Optimiser les charges d’exploitation (économie ou grain de trésorerie)
- Payer uniquement le prix de votre location suivant vos consommations réelles
Pour la résolution amiable de toutes vos problématiques liées à la vie du bail (informations, courriers, réclamations, impayés locatifs etc…)
Etes-vous concernés ?
OUI, l’audit vous sera profitable, que vous soyez
- Et même si vous êtes bailleurs et locataires à la fois de vos locaux.
- Locataires exploitants de locaux commerciaux, à usage de bureaux ou d’activité
Osez poser vos questions :
- Mon bailleur ne me délivre pas de quittances de loyers alors que je suis à jour de mes paiements, que dois-je faire ?
- J’aimerais partir à la retraite et céder mon activité, quelles sont les démarches à entreprendre ?
- Je ne reçois pas les justificatifs de facturation des charges locatives de copropriété, est-ce normal ?
- • Mon loyer a été indexé avant la date anniversaire du bail et suivant l’indice de références des loyers, puis-je réclamer le trop-perçu ?
Sécurité +
Porteurs de projets / Chefs d'entreprises
(*) Application d'une remise exceptionnelle de 10% sur le solde à devoir si lauréat d'un des partenaires ou suite à un atelier « bail co »
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